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春节刚过不久，2023年的大目标就已经确定在前不久的国新办新闻发布会上，商务部表示，将今年确立为“2023消费提振年”，并将以此为主线，统筹开展全国性消费促进活动，同时将继续强化政策引领汽车和家居作为重点领域，将会迎来一批新的政策。

聚焦这两大领域，如何提振更为有效，消费前景如何？作为消费领域的“四大金刚”之一，家居行业一直是实体产业的重要支柱过去一年，家居行业遇冷2022年1至12月，家具类零售合计1635亿元，同比下降7.5%，在16类商品零售中居倒数第一。

但也有积极的信号，2022年底房地产市场利好政策不断，家居家装市场作为与房地产紧密链接的产业链下游，随着房产需求强势拉动，有望迎来一波“触底回暖”今年1月数据也显示，全国规模以上建材家居卖场1月销售额为783.95亿元，环比上涨9.15%。

相关专家对红星资本局指出，地产与家居在同一个大的产业生态体系，也是同一个消费链条，短期内家居行业还是会受房地产影响。而提振家居消费，自住新房装修和老房装修翻新，是政策两大引导方向。

↑资料配图 图据图虫创意（一）去年家居消费“倒数第一”家居卖场“冷清”是常态2023年开年，家居行业就迎来重磅消息，国内家居行业龙头、“家居第一股”的红星美凯龙（01528.HK）走向易主1月29日晚间，红星美凯龙发布公告称，在建发股份购股、阿里换股完成后，公司实控人将变更为厦门市国资委，控股股东将变更为建发股份。

传统家居卖场正在被消费者“遗忘”春节过去没多久，本该是火热复工的时段，但实体的家居卖场大部分仍是冷冷清清红星美凯龙北京西四环店的导购表示，去年11月店里还闭店过一段时间，相较年前，现在的客流已经算是好一些了。

“店员比顾客多”是大多数家居卖场的状态春节前，很多国内家居卖场就选择提前停业休息有着京城老牌家具城之称的居然之家（000785.SZ），也同样难逃冷清境遇位于西三环的一家居然之家，近些年来已逐渐发展成包含美食、娱乐与家居为一体的综合类卖场。

“元旦前五层就餐区关了一大半，家具店也就偶尔一两家有客人在看”有导购告诉红星资本局商务部数据显示，2022年全国规模以上建材家居卖场累计销售额达到11610.76亿元，同比下降1.39%家具类零售总额连续12个月同比下滑，更能体现2022年家居行业的困境。

2022年1至12月，家具类零售合计1635亿元，同比下降7.5%，在16类商品零售中居倒数第一据中装协数据统计，国内建筑装饰企业数量从2016年的13.2万家降至2020年10.6万家，退出市场的企业以低资质的小装企为主。

但23年开年之后，和众多行业一样，家装市场也迎来了回暖2月15日，中国建材流通协会发布2023年1月全国建材家居景气指数及规模以上建材家居卖场销售情况数据显示，全国建材家居景气指数(BHI)1月份为95.62，环比上涨6.69点。

全国规模以上建材家居卖场1月销售额为783.95亿元，环比上涨9.15%“开年火不代表持续需求还要看未来2-3个月的情况”有家居行业从业者面对回暖保持理性，认为门店的冷清状态依然很难改变“客户购买路径变了，年轻人都是先互联网筛选，再到线下体验店确认，门店获客还是丧失的。

”（二）今年家居企业开工不如往年受地产影响或为主因作为房地产市场的下游行业，家居市场的低迷往往与地产下滑相联系而这一因素也体现在上市公司的各项公告中2月8日，蒙娜丽莎（002918.SZ）举行投资者关系会，会上，蒙娜丽莎方表示，需求端恢复和行业恢复还需要一个较长过程，效果还需进一步观察，今年春节后行业复工复产进度不如往年那么火热。

节后复工不如往年，很多家居从业者也有此体会“今年家居市场很奇怪，往年2月时工厂车间都在赶制3月的样品，今年很多家具厂只在正月初八象征性地放了开门炮，车间工人要到正月二十之后才会陆续到岗”一位浙江杭州的从业者表示。

帝欧家居（002798.SZ）也提到了受房地产开发商客户整体经营下滑的影响，公司产品需求减少导致报告期内公司工程渠道销售收入明显下滑此外，不少企业提到了2022年零售业务承压、原材料采购成本上涨、运输成本上升等问题。

以美克家居（600337.SH）为例，其在报告中提到，部分消费者装修进度和需求受到影响，购买意向推后造成销售进度延迟，“国内零售订单、特别是销售规模受到影响，进而影响到公司年度收入及盈利表现”有建材从业者对红星资本局表示，2022年房地产销售数据注定了今年也不是“好年份”，如果今年房地产销售上去了，装修市场也要等到明年才能恢复。

“这个行业野蛮增长的时代结束了”上述从业者表示，以前家居行业很舒服，享受地产红利，出去外地签几个品牌，回到自己城市把店开起来，复制店面就能赚钱了“但现在不行，年轻人成为消费主流之后，购买路径变了在店里等就会有单子这种传统的经营逻辑，不现实。

”（三）家居产业高质量发展下一站：智能、体验家居产品是仅次于汽车的第二大消费品，对扩内需、稳增长发挥着关键作用从2022年开始，多项利好政策出台，对提振家居消费产生积极的推动作用2022年8月，工业和信息化部、住房和城乡建设部、商务部、市场监管总局4部门联合发布的《推进家居产业高质量发展行动方案》（以下简称《行动方案》）提出，到2025年，家居产业创新能力明显增强，高质量产品供给明显增加，同时明确在家居产业培育50个左右知名品牌，建立500家智能家居体验中心，以高质量供给促进家居品牌品质消费。

《行动方案》提出，到2025年，在家用电器、照明电器等行业培育制造业创新中心、数字化转型促进中心等创新平台，重点行业两化融合水平达到65%，培育一批5G全连接工厂、智能制造示范工厂和优秀应用场景反向定制、全屋定制、场景化集成定制等个性化定制比例稳步提高，绿色、智能、健康产品供给明显增加，智能家居等新业态加快发展。

有业内人士表示，这样的力度实属“罕见”，对目前准备转型做创新模式的家居老板是重大利好一位做整屋家居的人士认为，现在单品营销的思维已不符合当下家居行业的发展如今他店里客单价12万，过去几个月增长率20%左右。

“单品类经销时代彻底过去，现在是全品类整屋时代”中国家居电子商务协会执行会长兼秘书长王建国也认可这种趋势他对红星资本局表示，单品产品是制造端的出品，但对于一个想要一个完整的“家”的消费者来说，这只是个“部件”及“半成品”，当下以设计（含产品和空间）主导的全案设计，就是未来家居消费的重要发展趋势。

《行动方案》中，场景、智能、体验成了关键词智能家居是否成了一个转型的方向？“家居行业整体处于智能家居的形成阶段，这个阶段，整个行业市场教育不足，消费习惯尚未形成，行业消费规模小，行业投入和行业供应也不足，行业增速不大，整个行业供需两不旺。

”独立经济学家王赤坤告诉红星资本局，中国家居行业又将面临一次新的迭代升级，传统家居市场将会逐步萎缩，智能家居将逐步被消费者接受，整个智能家居处在形成阶段后期和成长阶段初期，随着资本的投入和加持，行业教育将逐步提升，行业消费习惯逐步形成，届时消费规模和行业供应规模都将迅速增长。

王赤坤认为，家居是一种强体验式消费，智能家居商家线下开店是一种较好的市场教育和市场宣传场地（四）地产市场政策已有倾斜家居政策导向或将更贴近消费需求家居市场的上游，也就是地产行业，也有不少政策倾斜2022年底，房地产融资政策再度放松。

证监会在股权融资方面调整优化5条措施，主要包括恢复并购重组、恢复再融资、支持港股企业再融资以及发挥REITs和私募基金的作用此前信贷融资、债券融资均落地今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”后，不足一个月时间，已有山东、安徽、河南、四川、广东等地明确表态，试点现房销售。

另据央行网站15日消息，人民银行2023年金融市场工作会议指出，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持家居行业的从业人员更关注“保交楼”上述做整屋家居的人士认为，地产下行对未来6-9月范围内家居市场会有比较大的影响，但整体看来也只算中短期的因素。

“因为地产是上游，交付低会直接影响家居”但他分析，长期看家居行业仍是稳定大行业“老百姓追求美好生活还处在上升期，这对家居行业就是利好对比欧美，他们的房地产高峰也很早过去，然而大家居建材品类还是稳步增长”。

而在消费复苏、地产相关政策调整的背景下，家居行业走向备受关注国海证券认为：“近期房地产利好政策频出，各地出台政策带动消费及投资，消费建材产品需求有望提高，从而带动消费建材行业走出2022年低谷，逐步回暖。

”保交楼等政策一定程度上有利于提振家居行业银河证券表示，多项政策落地有望带动景气度回暖，前期开发商囤积大量未完工项目，融资端修复将促进完工，后续竣工好转将支撑家居需求王建国对红星资本局指出，地产与家居在同一个大的产业生态体系。

他认为，提振家居消费，总体会有两个大的引导方向：自住新房装修和老房装修翻新“这都是纯粹买房投资以外的刚性消费，涉及到这些消费需求相关的产品、服务，就是值得推进的，如提升设计研发、品质制造、高质优价、美学搭配、送装交付等能力，就是当下消费者想要的真实需求，政策导向也要向这些靠齐。

”红星新闻记者 王田编辑 杨程（下载红星新闻，报料有奖！）